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콘텐츠로 바로가기 힐스테이트 삼송역 스칸센 home 삼송지구개요 단지정보 개발호재 임대수요 커뮤니티시설 오시는길 힐스테이트 삼송역 스칸센 힐스테이트 삼송역 스칸센 서울시의 주요 지역과 인접하여 잇는 삼송지구가 실제 수요자들의 시선을 끌고 있습니다. 대규모 택지개발 및 개발호재가 있따라 확정이 되면서 최근에는 일산과 화정 등 경기도 서북부의 노후화된 주거지역을 대체할 신흥 주거타운으로 주목받고 있습니다. 분양가 삼송지구는 현재 수도권 광역급행철도 gtx-a 노선의 개발자 우선협상대상자 선정과 동시에 신분당선 연장 추진이 확정될 것 이라는 장밋빛 전망이 돌고있어 향후 그 가치가 더 높아질 것이라는 예상을 하고있습니다. 여기에 그동안 남과 북이 대치중인 상황으로 개발에 많은 제약이 있던 파주, 일산 지역이 최근 관계 개선으로 인하여 경제협력사업이 추진되면서 이 지역의 상승세는 더욱 더 가파라질 전망입니다. 이제는 단순 경기 서북부의 신흥 주거타운 이라는 점을 넘어서 서울과 북한의 도시를 이어주는 길목이자 통일이 임박한 시대에 급부상하는 주거 중심지로 각광을 받고 있는 것입니다. 삼송지구 힐스테이트 이 가운데 삼송지구 내 노른자 입지에 약 2,500여 가구의 원스톱 라이프가 가능한 소형 오피스텔인 힐스테이트가 이달 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이 단지는 지하철 3호선인 삼송역 역세권 입지를 갖추고 있으며 삼송역을 이용하여 서울 광화문, 종로 까지 약 20분대로 이동이 가능하며 업무지구로의 통근환경이 뛰어난편입니다. 통일로를 이용한 서울의 도심권 진입이 간편하고, 원흥 ~ 강매간 자동차전용도로를 이용하여 강변북로, 제2 자유로 수색로, 서울외곽순환도로, 인천공항고속도로 등의 이동이 용이하여 광역접근성도 뛰어나다고 할수 있습니다. 모델하우스 힐스테이트 삼송역 스칸센 단지안에는 쇼핑몰과 영화관, 대형마트 등의 복합시설이 겸비된 스타필드고양이 현재 영업중이며, 당 사업지에서 도보로 이동이 가능합니다. 여기에 이케아 고양점, 롯데몰 은평점 등 대형 규모의 상업시설과 편의시설이 단지 주변에 인접하여 있으며, 은평구 성모병원이 오는 2019년 5월 개원을 앞두고 있어 의료환경도 뛰어납니다. 풍부한 임대수요도 강점입니다. 약 800개 기업이 상주하는 삼송 테크노밸 리가 도보로 이동이 가능한 거리에 있으며 mbn 미디어센터, 스타필드 고양, 은평 롯데몰, 소방행정타운, 은평 성모병원 등이 단지와 인접해 약 3만 5천명의 근로자 배후수요가 예상되는 지역입니다. 그 외에도 뛰어난 도로망을 바탕으로 인근 파주나 김포 등 산업단지로 이동하기도 용이하며 신분당선 연장 확정시 서울 도심권 직장인들의 수요도 흡수가 가능할 전망이어서 광역수요 흡수도 가능할것으로 보고있습니다. 홍보관 현재 단지 인근의 원룸 오피스텔의 임대시세는 보증금 1000만원 월세 50 정도의 수준이며 이는 현재의 시점을 기준으로 하며 향후에 gtx - a 노선과 신분당선 연장 등 개발사업이 이뤄지면 임대료와 보증금의 상승 및 멀리는 시세차익도 가능할 것이라는 부동산 관계자들의 전망입니다. 오피스텔은 피가 안붙는다 시세차익은 힘들다는 전망은 과거에 원룸형 다세대주택처럼 낙후된 시설을 갖춘 지역의 과거얘기이며 현재는 잘갖춰진 깔끔한 시설과 편리한 주거환경 등 으로 수요자들의 문의가 많기에 향후 시세차익도 가능할 전망이다. 모델하우스 위치 최근 소형 주거 상품이 아파트 대체 상품으로 주목받는 가운데 특히 자연환경과 인접해 쾌적한 환경과 조망권을 확보한 오피스텔을 찾는 수요자가 늘고 있습니다. 예전에는 단순히 생활 편의시설만 고려했던 것과는 달리 최근에는 쾌적한 주거환경과 여유로운 생활을 선호하는 사람들이 늘어나고 있는 추세기 때문인데요. 그래서인지 조망권이 좋은 오피스텔이 부동산 시장에서 높은 인기를 끌고 있다고 합니다. 하나의 예로 올해 3월 광교 호수 공원 원천저수지와 가까운 입지에 들어서는 광교 더샵 레이크 시티는 최대 26 대 1의 경쟁률로 청약을 마감했습니다. 스포츠존 이 단지는 일부 세대에서 광교 호수 공원을 조망할 수 있다는 장점을 내세우며 수요자들의 이목을 이끌었습니다. 8월 분양을 예정 중인 경기도 고양시 삼송 지구에서 조망권을 갖춘 오피스텔이 분양을 앞두며 수요자들의 주목을 받고 있는데요. 단지에 남쪽으로는 창릉 천이 흐르고 수변 공원을 편리하게 사용할 수 있습니다. 또 단지 북쪽으로는 북한산 국립 공원과 이어진 노고산자락에 자리하고 있어 힐스테이트 삼송역 스칸센 관계자는 자연환경이 뛰어나고 조망권역시 훌륭하여 많은 분들의 관심을 받고 있는데요, 현대건설이 시공하는 힐스테이트 삼송역 스칸센이 그 주인공입니다. 삼송역 힐스테이트 스칸센이란 단지명은 스웨덴 스톡홀롬에 있는 세계 최초 유럽 최대 규모의 야외 박물관에 명칭인데요 힐스테이트 삼송역 스칸 새는 다양한 커뮤니티를 도입해 북유럽풍의 라이프스타일을 지향한다는 상징성을 담았다고 합니다. 힐스테이트 삼송역 스칸센은 삼송 지구에 2513실로 들어서며, 총 두 개의 블록에 각각 1381실 1132실이 조성되는 초대형 오피스텔입니다. 커뮤니티 시설을 운영할 업체로 풀무원 푸드 앤 컬쳐 를 선정했습니다. 풀무원 푸드 앤 컬쳐는 급식, 휴게소, 컨세션, 브랜드, 외식사업 등 생활 서비스를 전문으로 하는 풀무원에 계열사인데요, 풀무원 푸드 앤 컬쳐 는 힐스테이트 삼송역 스칸 생의 커뮤니티를 운영하게 됩니다. 조식제공 힐스테이트 삼송역 스칸센 단지 안에는 입주자 연령이나 선호도에 따른 맞춤형 프로그램을 도입할 예정이며 라이프스타일을 고려한 식사를 제공할 예정입니다. 또 무료 gx프로그램을 제공하여 이웃과의 소통과 다양한 여가 생활을 즐길 수 있는 힐링타임을 지원합니다. 힐스테이트 삼송역 스칸센은 전 세대 와이자형 배치와 넓은 동간 거리로 세대 간의 간섭을 최소화시켰으며, 각 동마다 스카이라운지와 테라스 공간을 조성하여 입주민들에 힐링 공간을 조성했습니다. 뿐만 아니라 삼송역 힐스테이트 스칸센은 초대형 커뮤니티 시설을 자랑하는데요, 무려 스물다섯 가지의 커뮤니티가 제공됩니다. 일반적인 오피스텔에서 쉽게 찾아볼 수 없는 스포츠 존과 스카이라운지도 구성됩니다. 삼송신도시 스포츠 존에는 3레인의 실내 수영장과 다목적 실내 체육관이 들어서며 실내, 실외 조깅 트랙도 갖춰집니다. 푸드 라운지와 샤워실, 싸우나 등등이 설치되어 운동 후에도 휴식을 즐길 수 있습니다. 입주자들의 다양한 액티비티 활동을 지원하기 위해서 클라이밍 존과 실내 골프 연습장, 스크린 골프룸, 피트니스, gx룸, 아웃도어 가든, 야외 체육공간 등도 제공됩니다. 뿐만 아니라 북카페와 자전거 카페 등 다양한 테마 공간도 배치될 예정입니다. 핸드크래프트 등 취미 활동을 위한 공방을 비롯해서 동물을 사랑하는 분들을 위한 펫 케어센터 등도 조성되어 입주 고객들이 다양한 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 입주 고객의 업무 및 외부인들과의 연계 활동을 돕기 위해 게스트룸과 코워킹 스페이스, 세미나실 등 다양한 공간과 학습을 위한 스터디룸이 마련됩니다. 마지막으로 각 블록의 최상층에는 스카이라운지와 테라스 가든이 꾸며집니다. 힐스테이트 삼송역 스칸센의 가장 큰 장점 중의 하나는 단연 지하철 역세권 오피스텔이라는 것인데요. 현재 삼호선 삼송역이 도보로 약 5분 거리에 위치해 있습니다. 삼송 힐스테이트 덕분에 힐스테이트 삼송역 스칸센에서 서울 광화문과 종로까지는 약 20분대로 이동이 가능하여 대중교통으로서 서울 접근성이 우수하고, 통일로를 통한 서울 도심권 진입이 편리하며 원흥~ 강매 간 자동차 전용도로를 이용하면 강변북로와 제2자유로, 수색로, 서울외곽순환도로, 인천공항 고속도로 등을 쉽게 진입할 수 있다는 것이 큰 장점입니다. 힐스테이트 삼송역 스칸센 분양을 알아보실때 더 큰 호재로는 현재 신분당선이 삼호선과 연장된다는 예비 타당성 조사 중인데요, 만약 이 예비 타당성에 통과된다면 앞으로 삼송역에 미래가치는 어마어마해지겠습니다. 역세권 입지 뿐만 아니라 여러 지역으로 이동하게 돼 교통망이 편리하게 구축되겠지요. 공실률 이 뿐만 아니라 삼송 지구는 현재 수도권 광역 급행 철도 a 노선의 우선협상대상자 선정과 동시에 신분당선 연장이 추진 진행되고 있는데 다 최근에는 지축 차량기지 이전이 추진될 것이라는 전망까지 나오고 있어서 앞으로의 삼송 지구에 잠재 가치가 더욱 더 주목되고 있습니다. 오피스텔 투자를 눈여겨보시는 분이라면 배후 수요를 굉장히 중요하게 생각될 텐데요, 삼송 지구는 쇼핑몰 영화관 대형마트 등의 시설이 들어선 약 36만 9000제곱미터의 규모의 스타필드 고양점이 현재 영업 중이며 단지에서 도보로 이동이 가능합니다. 몰세권 오피스텔 뿐만 아니라 이케아, 롯데 아울렛 등 대규모 상업 시설들이 많고 800병상 규모의 은평 성모병원이 2019년에 개원을 앞두고 있습니다. 그 외에도 약 800여 개 기업이 상주하는 삼송 테크노밸리가 도보 권에 있고 인근 엠비엔 미디어센터가 예정되어 있으며 스타필드, 롯데몰, 소방행정 타운, 은평 성모병원 등의 배후 수효 로 약 삼만 오천명의 근로자가 배후 수요로 기대되고 있습니다. 수익률 그 외에도 잘 갖춰진 도로망을 통해 인근 파주나 김포 등의 산업단지로 이동이 편리하여 그 지역의 근로자들의 배후 수요 역시 기대됩니다. 또 앞으로 신분당선이 개통 된다면 강남과 종로권역으로 이동이 편리해서 광역 수요의 흡수도 가능할 것이라 예상됩니다. 힐스테이트 삼송역 스칸센의 전용면적은 18제곱미터~29제곱미터로 1~2인 가구의 생활에 최적화된 소형 평형의 오피스텔입니다. 일인가 구의 생활에 걸맞게 기본적인 가구는 물론 쿡탑과 빌트인 냉장고, 빌트인 세탁기 등이 기본으로 제공되어 실용적이며, 공간 활용을 위해 회전식 테이블과 인출 식 빨래 건조대 등이 설치 됩니다. 또 462세대는 테라스 특화 설계가 적용됩니다. 고양시 힐스테이트 스칸센 테라스 특화 설계로 개방감 및 서비스 면적의 활용도를 높였습니다. 또 현대건설 만의 iot 시스템인 hi-ot 기술이 적용되어 스마트폰 어플을 통해 조명과 가스난방 환기 등의 빌트인 기기와 가전기기를 제어할 수 있습니다. 또 오피스텔인데도 불구하고 아파트와 같이 세대에너지관리 시스템이 적용되며 세대 및 지하주차장 전체에는 led 조명을 적용 합니다. 이외에도 일괄 소등 스위치, 대기전력 차단 시스템 등이 적용 되어 관리비 절감에도 도움이 되도록 만들었으며, 입주 고객이 안심할 수 있도록 보안에도 신경을 썼습니다. 200만 화소 부인 고화질 cctv가 단지 곳곳에 설치되었으며 개별 현관에는 안심 카메라가 설치돼 수상한 사람이나 방문자들을 촬영하고 스마트폰으로 확인할 수 있도록 도와줍니다. 소형 오피스텔 특성상 집에 부재중인 상황이 많기 때문에 안전하고 편리하게 교통요건 택배를 받을 수 있도록 무인 택배 시스템 역시 설치될 예정입니다. 요즘 봄철에 미세먼지나 세균들이 옷이나 몸에서 집으로 들어오는 것을 방지하기 위해서 각 동의 입구에는 에어 샤워 부스도 배치할 예정이며, 최근 젊은 층에서 많은 활용도가 높은 전기자동차에 충전을 원활하게 할 수 있도록 충전 설비도 갖출 예정입니다. 사전 오픈 기간에 방문하신 많은 분들이 투자로 보는 것은 물론이고 거대한 커뮤니티 시설과 편의시설 때문에 실거주를 원하시는 분들이 굉장히 많습니다. 힐스테이트 삼송역 스칸센은 다양한 커뮤니티 시설과 현대건설 만의 특화 시스템들이 적용되어 앞으로의 입주 고객의 편의성을 극대화할 예정으로 입지적인 장점과 특화 상품의 시너지 효과가 더 해줘 수요자들의 관심이 높아지고 있습니다. 커뮤니티 8월 오픈을 앞두고 있는 힐스테이트 삼송역 스칸센은 현재 사전 오픈 기간으로 모델하우스에서 상당이 진행되고 있습니다. 현재 모델하우스는 담당 지정제로 운영되고 있으며 고객님께서는 담당자 없이 모델하우스 입장이 불가합니다. 모델하우스 방문을 원하시는 고객님께서는 오시기 전에 미리 모델하우스 대표 번호로 연락해 주시고 방문 예약을 하신 후에 모델하우스에 방문해 주시기 바랍니다. 또 힐스테이트 삼송역 스칸센에서는 현재 vip 카드를 발급해 드리고 있습니다. vip 카드를 발급하신 분들은 계약 진행 시 더 큰 혜택을 누리실 수 있으며, 선착순으로 계약이 진행될 때도 우선권을 받으실 수 있으니, 모델하우스에 오셔서 꼭 vip 카드를 발급받으시기 바랍니다. vip 카드를 발급하실 때는 신분증만 있으시면 발급을 도와드리고 있습니다. vip카드발급 담당자에게 말씀하시면 카드 발급을 도와드리고 있으니 모델하우스 오시기 전에 미리 말씀해 주십시오. 모델하우스 오픈 날짜가 정확하게 픽스가 되어지면 청약 날짜가 정해집니다. 청약을 원하시는 고객님께서는 해당 담당자에게 청약 스케줄을 체크하시고 늦지 않게 청약 신청을 해주시기 바랍니다. 청약은 한 사람당 두 개씩 신청할 수 있으며 블록별로 나눠 신청해야 합니다. 청약금은 삼백만원입니다. 더 궁금한 것이 있으신 분들께서는 모델하우스 대표 번호로 연락 주시면 상담원이 친절한 안내도와드리고 있습니다. 오피스텔도 이제는 고급스러운 명품 오피스텔이 대세가 됩니다. 요즘에 2분양 시장은 너무나도 공급이 많아서 차별화가 없으면 오피스텔 임대가 잘 될 수가 없어요. 청약조건 기존에 오피스텔 같은 경우는 업무나 주거를 위하여 원룸이 좀 약간 대세였는데, 최근에는 소형이지만 어 호텔처럼 잘 만든 아이 이를테면은 저기 도곡동에 타워팰리스처럼 오피스텔도 이제 명품 바람이 불기 시작을 했어요. 이 단지는 두 개 블록으로 설계가 되구요. 힐스테이트 삼송역 스칸센 한 블록 씩 마다 1300여 세대 정도가 설계가 되면서 입주를 하게 됩니다. 여기 단지에 특징은 실내 체육관과 실내 수영장 클라이밍, 그리고 신예 조깅 트랙 등 최근 트렌드에 맞는 스물다섯 가지 이상의 엄청난 커뮤니티 시설이 조성되며 그리고 2단지의 가장 큰 특징은. 아침에 조식이 나와요 오피스텔이 면 배도 약간 주상복합 같은 느낌이라고 보시면 됩니다. 운동 끝나고 바로 샤워할 수 있는 샤워실이 갖춰져 있고, 운동의 먹었을 때 벌크업할 수 있는 단백질 푸드 라운지와 실내 골프 연습장, 피트니스 센터 야외 체육관 등도 같이 설계가 들어가고 있습니다. 배후수요 이거 말고도 목포 카페 자전거 카페 등과 같은 다양한 휴식 공간이 단지 곳곳에비치가 되어 있습니다. 이 단지에 최상층에는 스카이라운지를 조성했는데 여기가 거의 운동장 만한 크기에요. 맨 꼭대기에서 잘 놀아요, 이제 투자하시는 분들의 가장 큰 관심사는 이제 수익률이 몇 프로나 나오냐 이게 인지 궁금하실 분들이 계실텐데. 요진 와이 시티라고 백석동에 있는 그 오피스텔 2000에 65 정도를 받아야 수익률 전용 7명인데 수익률로 치니깐 한 9프로 정도 나오고 있거든요. 프리미엄 분양가 1억 4500으로 계산했을 때 해서 지금 현재 저희 상품하고 가장 흡사한 모델인 요 진 yct 도 요 정도 수익률이 나오고 있고요. 저 이거 기준으로 해도 지금 금리사 프로 기준으로 수익률 계산을 해도 지금 프로 정도가 나오고 있습니다. 저 이거 오피스텔이 경우에 신분당선이 들어왔을 경우를 가정해 한다면 임대보증금과 월세를 더 받을 수 있겠죠. 보증금과 월세를 더 받는다는 가정하에 수익률은 최대 10프로 까지 가능한 전망입니다. 소개 힐스테이트 삼송역 스칸센 브랜드 소개를 해드릴게요. 힐스테이트는 6년 연속 대한민국 명품 지수 1위 대한민국을 대표 건설사 중에 건설사 입니다. 힐스테이트는 즐거운 생활과 스타일에서 앞서가는 리더들이 거주하는 현대가 제공하는 사고란 공간입니다. 힐스테이트에 뜻은 힐스테이트 앞 글자 힐 비버리힐즈와 같은 고급 주거단지, 그리고 스테이트 높은지위와 품격이 것이 낮춰줘 힐스테이트 현대가 제공하는 타고난 공간이란 뜻입니다. 시범아파트 1947년도 마포에 있는 현대 아파트를 시작으로 여의도 시범 아파트 남산 외인 아파트 많은 아파트를 지으면서 목동 분당 강남 등등 곳곳에 랜드마크 주거 공간을 공급하였습니다. 이천년도에 현대 홈타운이란 브랜드로 개편되었으며 현대건설 첫 번째 아파트 브랜드가 되었습니다. 대한민국 검사 최초의 가족 중심형 아파트가 되었습니다. 이천육년도 힐스테이트 브랜드 런칭을 하였습니다. 대한민국을 대표하는 아파트 브랜드해 스테이지는 현대건설 아파트에 오랜 역사와 전통을 바탕으로 시장을 주도하고 앞서가는 최고의 브랜드가 되어 있었습니다. 위치 대자동 동산동 삼성동 신원동 오금동 용두동 오금동 등등 이런 을 포함한 지역을 일컫는 단어입니다. 계획인구는 육만 이천이

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